8 800 700 73 32



  • Вы собственник
    или арендатор
    земельного участка или здания
  • надоело платить завышенный земельный и имущественный налог?
    Мы вам можем помочь


Для чего нужно снижать кадастровую стоимость недвижимости

О Компании

Компания предоставляет на самом высоком уровне услуги в области Оценки и Экспертизы для отечественных и иностранных компаний, работающих на российском рынке.

Стратегическая цель компании — создание на международном уровне высокоэффективного клиенториентированного бизнеса, гармонично учитывающего интересы клиентов, сотрудников, владельцев и партнёров компании.

Наши услуги соответствуют российским и международным стандартам Оценки, а гражданская ответственность компании застрахована.

Компания имеет сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 9001 - 2008), внесенный в регистр системы качества России, а система управления качеством компании признана одной из лучших в России.

Основополагающие принципы

Мы руководствуемся принципами верховенства закона, профессионализма, независимости Оценки, конфиденциальности и новаторства. Компания придерживается международных этических стандартов оценки и внутреннего кодекса профессиональной этики

Уровень доверия и партнёрства

Компания официально сотрудничает с государственными структурами: МЧС России, Почта России, ФССП России, ПФ России, СК МВД РФ, административными центрами РФ, а также банками, страховыми, транспортными, строительными, лизинговыми и другими компаниями.

Мы открыты для новых связей и готовы предложить эталонную точность оценок, юридическую и нормативную корректность документов. В условиях обрушения старых рыночных механизмов мы находим новые решения, адекватные текущей реальности, развивающие бизнес клиентов.

Преимущества

Снижаем земельный налог до 34 раз

Чем больше мы снизим кадастровую стоимость, тем большее вознаграждение мы сможем получить.

Полностью законная процедура

Мы снижаем кадастровую стоимость проверенным и полностью законным способом, поэтому можете расслабиться и ждать положительного результата.

Бесплатная предварительная оценка

Бесплатно проводим предварительную оценку Вашего земельного участка и рассчитываем Вашу предположительную выгоду.

100% гарантия возмещения убытков

Если в результате наших действий Вы станете платить налог в большем объеме, мы будем платить весь налог за Вас и вернем полученные нами деньги.

Наличие огромной мотивации

Основную сумму вознаграждения мы получаем только после внесения новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, поэтому доведем дело до положительного результата.

Гарантия положительного результата

Мы гарантируем достижение положительного результата, в противном случае вернем все полученные по договору деньги.

Работа под ключ

Работаем с минимальным вовлечением Вас в процесс и отнимаем минимум Вашего времени по всей России.

Cтандарты оценки

Компания осуществляет оценку в соответствии с федеральным Законом РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и придерживается стандартов оценки согласно:

  • постановления Правительства РФ № 519 от 06.07.2001 г. «Об утверждении стандартов оценки»
  • федеральных стандартов оценки ФСО №1, №2, №3, №4, №5
  • международных стандартов оценки МСО №1, №2, №3, №4.

В оценочной деятельности мы полностью соблюдаем все требования и рекомендации саморегулируемой общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (http://www.sroroo.ru/ ), ассоциированным членом которой мы являемся.

Наша оценочная деятельность соответствует требованиям стандартов международных оценочных институтов и организаций:

  • TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations) — европейская группа ассоциаций оценщиков. http://tegova.org
  • RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) — королевское общество сертифицированных оценщиков, Великобритания. http://www.rics.org
  • Appraisal Institute — международный институт оценки, США. http://www.appraisalinstitute.org
  • Appraisers Association of America — американская ассоциация оценки, США. http://www.appraisersassoc.org
  • CCIM Institute — институт инвестиций в коммерческую недвижимость, США. http://www.ccim.com

Компания придерживается международных этических стандартов оценки и внутреннего кодекса профессиональной этики, в основе которой верховенство закона и соблюдение принципов конфиденциальности.

Благодаря соблюдению требований высоких стандартов, мы достигли того уровня качества Оценки, который ценят наши клиенты.

Как мы работаем

Порядок наших действий при оспаривании кадастровой стоимости

Мы рекомендуем проводить процедуру оспаривания в несколько этапов:

1. Предварительный анализ целесообразности начала процедуры оспаривания

Процедуру оспаривания целесообразно проводить при завышенной кадастровой стоимости относительно реальной (рыночной) стоимости. Узнать это, а также покроют ли издержки в процессе оспаривания полученную выгоду в ближайшей перспективе, можно узнать, заполнив простую форму запроса. Эта услуга бесплатная.

2. Оценка рыночной стоимости недвижимости, подготовка Отчёта оценки

Необходимо предоставить комплект документов (копии, заверенные организацией заказчика) по одному из вариантов оценки:

Оценка земельного участка без построек:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.

Оценка земельного участка с имеющимися на нём строениями:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
  • Правоустанавливающие документы на строения: свидетельство о собственности, договор купли-продажи.

Наши оценщики — члены СРО, поэтому каждая цифра в Отчёте будет обоснована, стоять на своём месте, а этап пройдёт в минимальные сроки.

Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

3. Экспертиза Отчёта об оценке в СРО

Заключение экспертизы СРО — основополагающий документ при рассмотрении оспаривания в комиссии и суде. Как ассоциированный член СРО мы гарантируем быстрое прохождение и положительную экспертную оценку, подтверждение рыночной стоимости, определённой нашими оценщиками. При этом работу по экспертному заключению мы оплачиваем по специальным партнёрским ценам.

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии субъектов Федерации или в суде

  • Оспаривание в комиссии управления Росреестра при субъекте федерации производится, если с момента установления оспариваемой кадастровой стоимости прошло не более 6 месяцев. Дата рассмотрения устанавливается в течение 7 дней после подачи заявления.
  • Оспаривание в Арбитражном суде производится, если с момента внесения кадастровой стоимости с гос. кадастр прошло более 6 месяцев или при необходимости оспаривания решения комиссии.

Этот этап проходит при непосредственном участии наших специалистов. Они контролируют процесс оспаривания, быстро реагируют на непредвиденные ситуации и всегда добиваются положительного результата в интересах клиента.

4. Заключительный

Уведомление органов местного самоуправления и налоговой инспекции об изменении кадастровой стоимости недвижимости. Перерасчёт налога или арендной платы.

Обратитесь к нам сегодня, и уже завтра вы будете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.